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田园综合体田园综合体规划设计规划案例

2018-12-20 13:45

  田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。田园综合体是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

  中央一号文件原文提到:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。”我们理解都是在田园综合体产业规划、业态规划、功能规划,以及组织模式创新开展,商业模式可持续成立情况中,可积极采纳的具体方法。“综合体”就是指综合规划、综合运营;“田园综合体”中的田园,还表达了人们对美、对文化的追求。田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

  田园综合体:是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源,按城乡统筹、产“城”路径方式构建的综合活力发展单元;是城乡统筹发展重要支撑;是构建可持续发展的重要载体和平台;是按照三产融合发展模式的具体实施路径之一(参考中农富通城乡规划设计--院专家观点)

  什川镇隶属于兰州市皋兰县,西南邻城关区青白石,东南与榆中县接壤,北接皋兰县水阜乡、石洞镇。规划区处于什川镇与兰州连接的交通要道上。规划用地面积:3000亩。

  规划布局:以现有自然沟域为单元,充分发掘各个沟域内的自然景观、地貌特点和产业资源基础,植入现代都市农业发展核心理念,对项目区山、水、林、田、路、村和产业发展进行整体科学规划,统一打造,集成生产示范、农产品供给、高新技术展示、休闲旅游观光、民俗欣赏、文化创意、科普教育、生态涵养等功能为一体的特色鲜明的沟域产业经济带,体现农村三产融合发展的思路。同时在整个园区的建设运营过程中秉承循环农业发展思路,串联种养加游产业链条。

  规划定位:项目借万亩梨园之势,结合地形地貌特点,以“梨园仙谷”作为项目的主题,融入梨园文化、黄河文化、丝路文化,对现状传统产业的升级改造,依托现代农业产业发展,迎合区域市场绿色农产品及休闲体验需求,打造十里山水画廊和农业风情大道,实现一二三产融合发展,示范带动兰州及西北地区现代农业及美丽乡村发展。

  通过借山、引水、留田,创造生态本底,通过造林、整村、布点,完善农业基础设施、民宿聚落建设及旅游服务设施建设。

  功能板块:循环农业发展区、现代农旅示范区、综合服务接待区、家庭农庄体验区

  中农富通城乡规划院于16年完成编制的武胜县农业嘉年华田园综合体规划设计,此项目将驱动田园综合体统筹建设,盘活旅游资源,带动区域农业农村的统筹建设发展。

  规划沿旅游大道展开布局,依托丘地、田园、村庄等产业空间载体,按照“簇状生长、农舞飞扬”的设计理念,通过“节点景观化、农业休闲化、文化产品化”的农业旅游创新业态的动态联动发展,实现园区和谐自然的布局与发展管理模式,构建“山、林、水、馆、村、田、人”和谐共生的画面(来源:中富通城乡规划院规划案例)。

  以“巴蜀文化,民俗风情”为文化主题,以“节庆活动多彩农业乡村旅游”为重要抓手,以“农业嘉年华项目”作为核心引爆点,将大园区由4A级旅游景区提升为国家5A级旅游景区。

  规划融合科技、文化、艺术、产品荟萃的农业嘉年华展会,作为当地农业产业展示窗口;融合区域农业科技信息资源,搭建四川省各县域特色农产品销售展示平台、市场推广平台、科技展示平台、文化产业展示平台。以武胜农业嘉年华为中心,创建武胜“农业嘉年华”休闲农业第一品牌,打造辐射全省乃至整个西南的具有持续吸引力的精品农业旅游会展品牌和国家级5A级旅游景区。

  规划充分发挥洛川国家级苹果产业科技创新中心(洛川苹果大观园)产业发展基础,深度融合洛川会议红色文化与民俗文化的重要产业要素,扩大苹果第一村的重要外围产业发展支撑路径,形成以洛川会议纪念馆和中国苹果第一村为田园综合体产业发展服务核心,构建多个乡村统筹一体的综合发展单元——农业农村统筹建设,产业提质增效,苹果品牌建设重要的推广平台,农民增收,乡村环境宜居的综合活力发展单元。

  规划结构:项目区与洛川国家级苹果产业科技创新中心,共同形成洛川县城区一核两翼的总体发展结构。田园综合体的建设将促进城乡一体化联动发展,成为洛川新的经济增长点。

  总体定位:以苹果产业链为主导核心,以果园、绿道、沟壑、社区为空间载体,建设农村生产生活生态“三生同步”、一二三产“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”, 集绿色科技示范、农事体验休闲、红色文化教育、生态循环养生等多功能复合型的国家农村三产融合试验示范区、西北地区现代苹果田园综合体、陕北农耕文明创意休闲集聚区。

  规划布局:布局苹果产业示范区、红色文化教育区、绿色文化体验区、田园生活宜居区、综合管理服务区五个功能区。

  区域统筹,构建区域现代农业产业体系,对生态环境、产业发展、村镇建设、基础设施等方面进行综合规划设计;

  构建特色产业体系,以农业科技为引擎,提出“农业+”产业发展体系,确定产业集群、产业链延伸打造;

  统筹城乡发展需求,宜居环境建设、休闲旅游产业等方面,打造形成城乡支持、生态绿色的综合活力发展平台。

  项目地位于青龙满族自治县茨榆山乡,距河北省青龙满族自治县20公里,处在环京津、环渤海经济圈和冀东经济区内。地处北京、承德、秦皇岛旅游金三角的中央,有得天独厚的区位优势。自然环境基底好,气候、空气、水质、土质和森林植被覆盖都比较好,并有一系列的特色产品。旅游资源丰富有萨满文化、奚族文化、白酒文化、长城文化等传统文化,有祖山、花果山、都山、干沟古镇、青龙河、冷口温泉等旅游景点。青龙农业迪士尼共建设温室场馆9个:6个主题温室,2个生态餐厅和1个育苗温室,总建筑面积为64082m2。场馆主题紧紧围绕冀东和冀北地区主导产业,贯穿生态、绿色理念,以农耕、蔬菜、花卉等当地农业资源为主题进行整体场馆设计,为青龙满族自治县田园综合体打造聚集人群,充当提升区域价值的吸引核。阿修罗》撤档停映 电影、市场、观众谁之过?环亚ag88手机版

  规划设计特色商贸街、养生文化街、满族民俗街,三条特色风貌街区在青龙农旅综合体项目当中承担起商贸服务、电商展销、旅游度假、总部经济、避暑疗养、活力养老、提升农民经济、创意产业发展等服务功能,是整个综合体项目的有利支撑和补充。

  结合满族特色风貌,规划打造建筑面积近4万平米的特色商街,经营主体覆盖青龙396个行政村,通过合作社形式组织共建运营,推介村域及周边特色产业。并与满族民俗村的手工制品加工户形成前店后场关系。同时完善补充青龙农旅综合体项目的功能业态(来源:中农富通城乡规划院青龙综合体项目)。商街汇集制作体验、文化游览、精品创意、服装饰品、生活艺术品、餐饮经营等业态。同时吸引外乡人员参与经营。再现“关外第一集”的鼎盛景象,带领游客重走满清“粮马古道”。特色商贸街规划

  推动青龙尤其是青龙农旅综合体项目发展;成为区域新城镇商住结合旅游发展的典范;形成浓郁的北欧小镇风情;企业、居民理想的休闲、娱乐、集会的公共场所;建立配套齐全的公共基础设施;完善农旅综合体功能,带动周边区域的发展。养生文化街植入北欧休闲文化,中农富通城乡规划院项目组确定以北欧的建筑风格进行建设,凸显安逸恬静的意境,打造依山傍水景观格局,吸引青龙百家优秀企业,按照企业总部、会所、分时度假、养老养生等产业方向参与共建。食品厂为招工留工设50万大抽奖,借景优质种苗示范园,建设欧式彩色建筑,打造异域童话景色(来源:中农富通城乡规划院青龙综合体项目)。

  尊重当地原有建筑形式,保留并沿用村庄院落布局,融合满族民居建筑的青瓦坡屋顶等传统建筑元素,延续建筑的含蓄质朴风格,同时提升居民生活环境。

  整体风格定位:改造后建筑风格整体偏于灰色,保留灰色青瓦,屋脊翘角也造型精细,墙面普遍用灰色仿古砖,门窗使用木格栅和玻璃结合的形式,突出满族传统建筑文化(来源:中农富通城乡规划院青龙综合体项目)。